175 000 €

Description

Iad France - Cédric ENRIQUE (06 07 42 11 37) vous propose : En hyper-centre de MELUN, pour les amoureux des biens atypiques et bâtisses classées monuments historiques, venez découvrir ce magnifique appartement de 4 Pièces de 67 m² environ situé au deuxième étage, dans un immeuble, type parisien, datant de 1800.

Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée, d'une cuisine équipée. L'espace nuit nous propose deux chambres. Une salle de bain et un WC. Une cave.

Les plus de cet appartement sont nombreux : Son emplacement, un DPE classé D, très peu de travaux à prévoir. Un appartement atypique avec ses poutres anciennes de charme en bois apparentes, son parquet ancien en bois, une grande hauteur sous plafond, une cheminée et des placards encastrés dans le salon, deux belles chambres avec placards. Salon et salle à manger lumineux. Toutes les fenêtres sont récentes en double vitrage datant de 1 à 2 ans, le tableau électrique a été refait à neuf en janvier 2024, chaudière récente. Une cuisine de 8 m² environ. Au calme, très peu de vis-à-vis. Pas de procédure en cours. Ravalement extérieur à prévoir.

Ce bien est très bien placé en hyper-centre de MELUN à 1 min à pied de l'Eglise Saint-Aspais. Les commerces sont aux pieds de l'immeuble. La mairie, la poste, les écoles sont à 2 min à pied, le lycée à 10 min à pied et la gare de MELUN à 15 min à pied. Autoroute A5 à 8 Min en voiture.

Bien hyper rare sur le secteur. Venez visiter ce bien atypique et poser valises. Un coup de cOEur assuré aussi bien pour l'appartement que pour le secteur !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 ¤ par mois (soit 1400.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric ENRIQUE EI (ID 40168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853718237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28492786)