278 000 €

Description

Iad France - Marie-Jérômine Woisselin (06 60 44 42 19) vous propose : SAINT-OUEN-SUR-SEINE - rue Jules Verne :

F2 lumineux d'une surface de 40,27 m² environ, situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages.

* Compte-tenu du DPE G, les fenêtres ainsi que les radiateurs seront changés, à la charge du vendeur. *

Voici sa description :
Appartement VENDU entièrement MEUBLÉ avec une distribution en étoile et très lumineux car traversant.
Une pièce de vie sur rue, une cuisine équipée séparée (plaques vitrocéramique, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, machine à laver), une chambre, une salle d'eau / wc.

Vous serez à 5 minutes à pied du métro Garibaldi (ligne 13) et à 5 minutes de la station Saint-Ouen (ligne 14 et RER C).

Une cave (entièrement refaite, au niveau des planchers hauts et du sol) de 4 m² environ complète ce bien.

Le quartier Garibaldi, très recherché, propose de nombreux commerces (Monoprix, Naturalia, caviste, fromager, boulangeries, librairie, Picard, etc.), des bus, un marché (3 fois / semaine) et à 10 minutes de la piscine de Saint-Ouen et du centre Culturel « Espace 1789 ».

Rue très calme et peu passante.
Chauffage individuel électrique (neufs).
Pas de procédure en cours dans la copropriété.

À visiter rapidement !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 136 ¤ par mois (soit 1632 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Jérômine Woisselin EI (ID 40463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 85.
Quote part annuelle(moyenne) : 1632 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28492658)