620 000 €

Description

Iad France - Matthieu Azincourt (07 49 79 58 39) vous propose : Immeuble de rapport composé au rez-de-chaussée d'un grand 3 pièces de 87 m² agencé comme ci : Cuisine équipée séparée, séjour avec accès sur l'extérieur, une suite parentale avec salle de bain privative et dressing ainsi que d'un espace buanderie et une terrasse en extérieur.

Au à l'étage, un grand duplex 6 pièces de 155 m² composé au 1er étage d'un séjour de 42 m², cuisine dinatoire équipée et séparée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Au 2ème étage, trois chambres dont une aménagée en home cinéma, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Un grand parking permettant de stationner aisément 4 à 6 véhicules complète ce bien.
Rendement locatif possible dans cette configuration de 6.9% brut.

Révision de la toiture effectué en 2023 avec isolation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Azincourt EI (ID 62260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28492363)