379 000 €

Description

Iad France - Céline Dubé (06 79 68 12 81) vous propose :

AUCHAY-SUR-VENDÉE, CENTRE BOURG, MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE PLEINE D'AUTHENTICITÉ ET DE CHARME, OFFRANT ICI L'ESPACE NÉCESSAIRE POUR ACCUEILLIR UNE FAMILLE AVEC SES 5 CHAMBRES, SON JARDIN ET SES DÉPENDANCES. FONTENAY LE COMTE A 7 KMS.

Maison en pierres de 203 m² environ, à proximité de l'école et non loin de la rivière La Vendée.
Cette belle demeure comprend une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle autour de son îlot, avec sa belle hauteur sous plafond de 5 mètres, elle à gardé son aspect authentique avec ses murs en pierres, sa cheminée, et son potager.
Poursuivons vers une salle à manger, pour vos convives dans un environnement cosy de pierres apparentes avec sa belle cheminée.
Prélassez-vous dans le confortable séjour avec son poêle à bois. Un bureau est également présent au rez de chaussée, idéal pour en faire une chambre de plain pied. Une buanderie, une salle d'eau avec WC et la chaufferie complète le rez de chaussée.
À l'étage 4 belles chambres sur parquet d'origine et un grenier à aménager sont desservis par un couloir.

À l'extérieur, à l'abri des regards, bénéficiez d'une piscine (juin 2022) de 8 X 4 m, avec dôme. Terrain clos de 4020 m² sans vis à vis. Dépendances, chais avec pressoir, garage, atelier.... sur 240 m² environ, un énorme potentiel à réhabiliter pour création de gîte, chambres d'hôtes grâce à ses entrées indépendantes. Plusieurs puits.

>>TECHNICITÉ  : Toutes les toitures, maison et granges (2021), Piscine (2022) Ouvertures PVC Double vitrage oscillo-battant avec volets électriques pour la maison, ouvertures PVC double vitrage et volets bois pour les granges. Tout à l'égout Conforme. Chaudière fioul. Ballon eau chaude neuf (2024). Portail électrique d'accès et portillon en façade.

VOUS AIMEZ L'AUTHENTICITÉ DE LA PIERRE, VOUS RECHERCHEZ UN COCON OU IL FAIT BON VIVRE, UN CADRE PAISIBLE, RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Dubé EI (ID 60679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28492146)