190 000 €

Description

Iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : À Sardent, maison de plain-pied de 140 m² bâtie en parpaings en 1999 sous un hangar.

Elle se compose de la manière qui suit : Entrée principale via le hangar, la maison s'ouvre sur un couloir desservant, sur la gauche, une première suite parentale de 18.30 m² (dont salle de douche / WC de 4.3 m²), et une seconde de 21.5 m² (dont salle de douche / bidet / WC de 4.2 m²). 
A droite, une troisième suite parentale de 18.1 m² (dont salle de douche / WC de 4.4 m²) ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. 
En face, l'espace de vie : 1) grand salon / séjour de 47.5 m². Avec ses 2 baies vitrées accédant au jardin, la pièce, chauffée par un poêle à bois, est très lumineuse. 2) la cuisine entièrement aménagée de 21.6 m². 
Pièces supplémentaires : 1) un bureau de 7.7 m² _ 2) un cellier / buanderie carrelé de 18.6 m² _ 3) en mezzanine dans le hangar, une chambre annexe de 15 m² avec coin douche / sanibroyeur, idéale pour recevoir à la période estivale.

Les dépendances :
- 1) Le hangar : vaste espace de stockage et atelier de 105 m² ( 10.5m X 10m) avec une hauteur de 6.5 m sous faîtière, accessible par une grande porte coulissante qui permet d'accueillir tout type d'engins. 
- 2) La stabulation : construction antérieure en parpaings, sa surface est de 720 m²
( 40m X 18m ). 

Le terrain attenant : 2 parcelles de prairies + quelques douglas plantés, pour une surface totale de 17371 m², avec chemin d'accès privatif et CAPTAGE DE SOURCE. 

Aspects techniques :
- Huisseries double-vitrage
- Combles isolés
- Assainissement individuel  : fosse septique
- Chauffage  : poêle à bois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28492064)