925 000 €

Description

Iad France - Elodie Capelas (06 12 07 76 42) vous propose : * COUP DE COEUR *
Dans un secteur privilégié de Bordeaux Sud, à proximité de Nansouty, venez découvrir cette maison d'exception de 225 m² rénovée avec goût.

Dès son entrée, vous serez charmé par son carreau ciment, apportant une touche d'élégance. Le salon séjour cosy vous invite à la détente avec sa bibliothèque sur mesure, tandis que la salle à manger composée d'un poêle offre une vue imprenable sur un extérieur ensoleillé, la cuisine est équipée et aménagée et est dotée d'une porte vitrée avec un petit cellier. S'y ajoute deux chambres en rdc qui vous offrent un espace de repos confortable, et un wc.

À l'étage, vous serez accueilli par son pallier desservant 4 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire avec un wc.

En rez-de-jardin, vous pourrez y trouver une chambre parentale avec placard avec sa salle d'eau. Une partie buanderie, un grand atelier très bien agencé, une salle de cinéma.
Le tout donnant sur la terrasse extérieure privée.

Vous pourrez profiter pleinement de ce jardin de plus 350 m² environ, grâce à la piscine protégée par un volet en bois, qui vous garantit intimité et sécurité, sa belle terrasse, sa partie verdure qui ajoute une ambiance verdoyante à l'ensemble.

Cette maison est un véritable bijou, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique dans ce quartier prisé de Bordeaux Sud !

Les + : matériaux de qualité, extérieur magnifiquement entretenu, secteur proche de toutes commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28491908)