169 000 €

Description

Iad France - Sélim Zidane (06 59 20 94 03) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 110 m², située dans le village d'Aubrives, offrant une vue imprenable sur la Meuse.

Les investisseurs bénéficient d'une excellente rentabilité car la maison peut être louée pour 850¤ par mois.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine américaine toute équipée de 26 m², d'un séjour spacieux et lumineux de 35 m² avec accès sur le jardin et vu sur le fleuve.
Une salle d'eau est également présente, comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.

Dans le premier étage, nous découvrons 2 chambres de 14 m².

Au deuxième étage, on trouve une chambre mansardée ainsi qu'une salle de bain avec une baignoire et des toilettes.

Les extérieurs offrent 340 m² de terrain avec une pelouse, un espace pour garer des voitures et une vue superbe.

Il y a une cave buanderie carrelée au sous-sol de la maison.

Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Le toit est bon état.

Chauffage au gaz de ville (chaudière changée il y a 3 ans).

En 2013, la maison a été complètement rénovée.

Située idéalement, elle se trouve à proximité de toutes les commodités (école, crèche, commerce de quartier, CNPE Chooz, voie verte...).


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sélim Zidane EI (ID 63106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28491436)