311 000 €

Description

Iad France - Anne PENISSON (06 17 83 85 96) vous propose : À Champigné, à 25 km d'Angers : Charmante Longère rénovée avec élégance.
Maison de bourg, elle se trouve à proximité de toutes les commodités.

Cette propriété allie avec finesse le confort moderne au charme authentique de l'ancien.

La propriété se compose d'une maison principale rénovée avec soin, de deux préaux, d'un atelier, d'un garage et de soues à réhabiliter, offrant un vrai potentiel d'aménagement.

La maison principale vous accueille avec une véritable vie de plain-pied au rez-de-chaussée, comprenant une spacieuse pièce de vie lumineuse, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, une mezzanine offrent des espaces harmonieux. De plus un grenier de 35 m² avec dalle et déjà raccordé à l'électricité, peut être facilement aménagé.

Le confort est assuré tout au long de l'année grâce à un système de chauffage combinant une pompe à chaleur moderne et un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et économique.
Le terrain fait plus de 1000 m² et bénéficie d'un puits.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON EI (ID 36228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28491323)