338 000 €

Description

Iad France - Hélène Lains (06 98 05 39 12) vous propose : Nouvelle résidence UNIVERT à Alfortville.

À la confluence de la Seine et de la Marne, à seulement 3 km du cOEur de Paris, découvrez le joyau urbain d'Alfortville. Tournée résolument vers l'avenir, cette ville séduisante se métamorphose à travers divers projets de rénovation urbaine.
À partir de 2025, elle sera également honorée de l'arrivée tant attendue de la ligne 15 du Grand Paris Express, à la gare du Vert de Maisons.

UNIVERT, un acteur majeur du renouveau du quartier Grand Ensemble, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ici, vous trouverez l'équilibre parfait entre l'effervescence citadine, les espaces verts généreux et une connexion directe au Grand Paris.

Localisation et Transports :
Vous êtes à seulement 3 km de Paris, à 500m de la gare RER du Vert de Maisons, desservie par la ligne D et future ligne 15 Sud du Grand Paris Express.
À 300 m d'un arrêt de bus de la ligne 103.
À 15 minutes en voiture de Paris Porte de Bercy.

Doté de 1 680 m² environ de commerces en pied d'immeubles, incluant une pharmacie, une boulangerie, une boucherie et un supermarché.

Équipements et Loisirs :
Proximité du centre culturel Jean Macé, du conservatoire, du gymnase Lapierre, d'un terrain multisports, et d'une aire de jeux pour enfants au sein du quartier.
Établissements scolaires à proximité, dont l'école maternelle Louise Michèle et le groupe scolaire Georges Lapierre.

Certifications :
UNIVERT sera certifiée NF HABITAT, garantissant des standards de qualité élevés.
Performance énergétique conforme à la norme RT 2012, assurant des logements neufs aux consommations maîtrisées.

Caractéristiques du bien :
Situé au 3ème étage, cet appartement de 58 m² environ, vous séduira par son séjour avec sa cuisine OUVERTE d'un total de 23 m² environ.
Vous y trouverez DEUX chambres, une salle de bain pouvant accueillir un lave-linge, et un WC séparé
Orientation EST.
UNE place de parking EN SOUS-SOL complète ce lot.

Note : Le montant des charges de copropriété est donné à titre indicatif sur la base de 2 ¤ / m². Il sera fixé après la livraison du programme, une fois que le syndic aura été nommé.

Plongez dans l'excellence et le confort d'UNIVERT, votre nouvelle résidence au cOEur d'Alfortville. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur ce quartier livré pour le 4ème trimestre 2025, et saisir cette opportunité unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lains EI (ID 32974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 842485534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28490249)