279 000 €

Description

Iad France - Samy Potiron (06 95 36 42 44) vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles et collèges, cette maison vous offrira toutes les commodités utiles et pratique. Venez visiter ce bien rare sur Riom.

Sur un terrain de 523 m², cette maison des années 70 dotée d'un double salon / salle à manger, de 4 chambres sera votre prochain havre de paix.
superficie des pièces
entrée : 1.5 m²
salon / salle à manger : 33.5 m²
cuisine : 4.4 m²


1ère chambre : 11 m² & un placard intégré
2ème chambre : 12 m²
3ème chambre : 10.5 m²
4ème chambre : 9 m²

60 m² de surface habitable au sous-sol à transformer selon votre usage : studio, pièce pour les amis, cuisine d'été.

Toutes les pièces de vie sont de plain-pied.
Le mode de chauffage principal est électrique.
Il existe également un poêle à granule alimentant la pièce principale.
Une climatisation réversible vient en complément pour l'été.

Les fenêtres sont toutes en double vitrage huisserie bois.
Et les volets sont électriques à énergie solaire.

Un terrain d'environ 400 m² se situe à l'arrière de la maison
Une terrasse vient agrémenter le jardin.

Un double garage de 30 m² vous servira pour garer vos véhicules.
Une autre possibilité d'agencement peut être : un atelier + 1 place pour un véhicule
La destination est libre d'imagination.

La maison est non mitoyenne.
Vous pouvez également garer les véhicules le long du logement ou dans la rue.


Les plus :
une vue dégagée
un espace de vie de plein-pied
un sous sol isolé prêt à être aménagé comme bon vous semble : (location d'un studio, cuisine d'été. )



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Potiron EI (ID 78274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 529796351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28490186)