175 000 €

Description

Iad France - Christophe COURTIAL (06 30 25 05 37) vous propose : EXCLUSIVITE SAINT-ETIENNE
Dans un résidence récente, appartement T3 avec terrasse, ascenseur et garage en sous-sol, vendu loué et meublé.

Vous recherchez un investissement immobilier solide et rentable dans un cadre sécurisé et convivial ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons cet appartement T3 situé au 2ème étage de la belle copropriété 'Les Senioriales', offrant un cadre de vie agréable et adapté à vos besoins.

Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T3
Surface habitable : 56 m²
Terrasse : Profitez d'une terrasse ensoleillée de 15 m², idéale pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur.
Étage : 2ème étage
Résidence : 'Les Senioriales'
Accès PMR : L'ensemble de l'immeuble ainsi que l'appartement bénéficient d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant ainsi une accessibilité optimale.
Garage : Disposez d'un garage en sous-sol sécurisé, offrant un espace de stationnement pratique et protégé pour votre véhicule.
Statut locatif : Actuellement loué en tant que meublé dans le cadre du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), offrant ainsi un revenu locatif attractif et sécurisé (loué 860EUR CC / mois).
Atouts de l'appartement :
Disposition fonctionnelle : L'appartement offre une configuration optimale avec deux chambres lumineuses, un salon spacieux, une cuisine équipée et une salle d'eau moderne, garantissant ainsi un confort de vie optimal.
Luminosité : Les larges ouvertures et la terrasse ensoleillée offrent une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Environnement sécurisé : La résidence 'Les Senioriales' propose un cadre de vie sécurisé et convivial, parfait pour les résidents en quête de tranquillité et de sérénité.
Services et commodités :
Cet appartement représente une opportunité unique d'investissement dans un secteur prisé, offrant un rendement locatif attractif et une qualité de vie incomparable. Profitez des nombreux services et commodités à proximité, tels que les commerces, les transports en commun, les espaces verts, et bien plus encore.

DANS LA RESIDENCE :
ACCUEIL DU PUBLIC 7J / 7 - PERSONNEL 7 J / 7 EN JOURNEE.
SERVICES A LA CARTE (en sus charge locataire) : Blanchisserie, petit bricolage, téléassistance, portage de repas, linge de maison. CHOIX D'ANIMATIONS A LA CARTE - JARDIN EXTERIEUR AMENAGE - SALLES PARTAGEES, repas.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle guidée sur demande...








La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 82 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 385.03 ¤ par mois (soit 4620.36 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe COURTIAL EI (ID 3996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 140.
Quote part annuelle(moyenne) : 4620.36 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28490170)