385 000 €

Description

Iad France - Magali Thomert (06 63 57 10 17) vous propose : Non loin du quartier animé de la rue de l'Eglise et au sein d'une résidence paisible et sécurisée, un appartement de trois pièces en rez de chaussée surélevé. Pourvu d'une double exposition, toutes les pièces de cet appartement de 68 m² environ bénéficient de la lumière naturelle du soleil. Dès l'entrée, spacieuse et d'une superficie de 9 m² environ, vous découvrirez un espace propice à l'aménagement d'un bureau. Cet espace conduit à une distribution soigneusement agencée : D'une part, un salon orienté Sud-Est baigné de lumière grâce à sa large baie coulissante, une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un espace dédié à l'épicerie et à la buanderie. D'autre part, deux chambres offrant une vue sur le jardin de la résidence dont une dotée d'un grand dressing, une salle de douche soignée récemment modernisée. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022, assurant ainsi un intérieur contemporain et élégant. Une cave en sous-sol accompagne cet ensemble, offrant un espace supplémentaire de rangement. De plus, la résidence propose un local à vélos et poussettes pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien situé à la fois dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230 ¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Thomert EI (ID 46511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883922296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 137.
Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28489817)