845 000 €

Description

Iad France - Mark Noone (06 26 38 41 45) vous propose : Montreuil entre Paul Signac et les Ramenas, dans un quartier pavillonnaire venez découvrir cette belle maison familiale de 159 m² environ, répartie sur 3 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité.
oAu Rez-de-Chaussée : Entrez dans un espace accueillant avec une entrée lumineuse dotée d'un dressing pratique, une chambre / bureau, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un garage sécurisé.

oAu Premier Niveau : Laissez-vous séduire par la chaleur d'un escalier en bois et acier menant à une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et baignée de lumière. Le salon / séjour vaste et acueillant, avec sa cheminée élégante, est une invitation à la détente. Ce niveau comprend également une chambre confortable et une salle de bains.

oAu Deuxième Niveau : Découvrez deux chambres suplémentaires, dont une avec dressing et bureau, ainsi qu'un espace adaptable pouvant devenir une salle de jeux sous combles, idéal pour les moments en famille.
Extérieur : Profitez de moments paisibles sur la terrasse arborée, parfaite pour les loisirs en plein air ou les soirées détente.
Les atouts :
oParquet en chêne massif ajoutant une touche d'élégance et de chaleur.
oFenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique et sonore.
oPompe à chaleur Air / Eau efficace pour un confort optimal toute l'année.
oClasse énergétique C, garantissant une consommation énergétique modérée (diagnostic du 14 avril 2023).
Proche tous commerces, écoles / collèges prives / publics, marchés, médecins
oBus et transport à proximité : métro ligne 11 station Hôpital « accès république en 15 mn »
Votre Nouvelle Vie Commence Ici ! Cette belle maison est située dans un quartier prisé, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mark Noone EI (ID 69713), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 894935394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28489542)