110 000 €

Description

Iad France - Laetitia VILMAIN (06 11 19 84 00) vous propose :
Opportunité Exceptionnelle à Mérinchal !

Découvrez le parfait équilibre entre modernité et potentiel infini avec cette propriété unique dans le bourg de Mérinchal. Une opportunité rare s'offre à vous :

Maison Rénovée de 88 m² sur Trois Niveaux:
Entrez dans une maison de 88 m² entièrement rénovée, dégageant un charme contemporain sur chaque niveau. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour créer un espace de vie accueillant et moderne. La cuisine équipée vous attend pour des moments de convivialité, avec un accès direct au jardin. Vous aurez le choix entre un chauffage au poêle à granulés ou électrique. La salle d'eau offre une douche à l'italienne, et le salon s'ouvre sur un jardin ensoleillé grâce à une baie vitrée. Une oasis de confort et de style.

Espaces Extérieurs:
Jardin attenant pour des moments de détente en plein air.
Parcelle non attenante avec puits, prête à devenir votre potager privé.

Points Forts:
Isolation intérieure sur trois niveaux.
Double vitrage pour un confort thermique optimal sur les deus premiers niveaux.
Électricité refaite en 2013.

Chambres:
La maison dispose de 3 chambres, avec une chambre située au deuxième niveau et les deux autres au troisième niveau. Il y a également la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire pour encore plus de commodité.

Maison Mitoyenne de 73 m² à Restaurer:
En sus, une maison mitoyenne de 73 m² vous offre une toile vierge, prête à recevoir votre vision créative. Que ce soit pour un projet de stockage, d'agrandissement ou un investissement locatif, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination.

Points Clés:
88 m² rénovés, 73 m² à restaurer.
Potentiel d'investissement et d'extension unique.
Emplacement idéal dans le bourg de Mérinchal.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une propriété où le moderne rencontre le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et imaginez les possibilités infinies que ces deux maisons offrent. Agissez vite, car ce joyau immobilier à double facette ne restera pas sur le marché bien longtemps !





Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia VILMAIN EI (ID 63252), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28489051)