252 000 €

Description

Iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : à GIEN à 5 minutes de toutes les commodités, un pavillon traditionnel de 184 m² très lumineux, parfaitement entretenu, T8 / 5 chambres élevé sur sous sol aménagé en partie et terrain sans vis-à-vis de 3057 m² environ.
Il se compose au RDC d'une entrée par la cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'un double séjour avec balcon, couloir avec placards desservant 2 chambres, une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et double vasque, WC séparés avec lave mains.
À l'étage se trouvent 3 chambres de 10,12 et 15 m² environ, une douche et des WC indépendants.
L'accès direct par le sous sol de 90 m² environ est prévu par une entrée pourvue d'un grand dressing. Une pièce de 20 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement (salle de jeux, de sport ou de musique / bureau / chambre. ). Une buanderie chauffée avec point d'eau, une chaufferie, un atelier et pièce de stockage complètent cet espace.
Le jardin est agrémenté d'une terrasse sans vis à vis, d'un petit chalet et d'emplacement de stationnement des véhicules dans l'allée.
Divers : Portail motorisé avec interphone. Présence d'un système d'alarme. Possibilité d'installer une cheminée ou poêle dans le salon. Double vitrage.
À visiter rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28484493)