675 000 €

Description

Iad France - Aline Foret (07 68 26 97 28) vous propose : GÎTE DE CHARME À VENDRE À GÉRARDMER - RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE

Découvrez ce trésor des Vosges - une invitation à l'investissement et au plaisir de séjourner dans notre magnifique ville touristique de rêve.

Plongez dans l'exclusivité à Gérardmer, où ce gîte spectaculaire vous attend, à seulement 5 minutes à pied du lac et du centre-ville vibrant. Ce bien rare allie emplacement stratégique et rentabilité supérieure, avec un rendement brut locatif de plus de 10%.

Avec une note globale de 4,66 sur Airbnb, ce gîte est loué en moyenne 350 à 450 ¤ la nuit, garantissant une rentabilité exceptionnelle. Profitez de cet investissement prêt à l'emploi : aucun travaux à prévoir, une vente meublée et un calendrier de réservations déjà rempli pour 2024.

Avec 160 m² environ de surface habitable, ce gîte rénové met en avant des matériaux nobles comme le bois et la pierre, créant une atmosphère de montagne moderne et accueillante. Les 5 chambres spacieuses, équipées de 9 lits, deux salles d'eau et trois WC garantissent le confort pour 10 à 12 visiteurs.

La terrasse de 40 m² environ, équipée d'une pergola et d'un barbecue, offre une vue imprenable sur les montagnes. Un jacuzzi 8 places et un sauna privés permettent des moments de détente inoubliables.

Situé à seulement 10 minutes de la station de ski, Gérardmer n'est pas seulement célèbre pour son cadre naturel, la ville est aussi un havre d'activités avec ses commerces, bars, et restaurants, assurant une expérience complète toute l'année.

Cette propriété est une chance incroyable pour ceux qui cherchent à diversifier leurs investissements ou à posséder une résidence secondaire de rêve. Venez visiter et vous serez conquis par le potentiel et la beauté de ce gîte exceptionnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur paradis à Gérardmer.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Foret EI (ID 75452), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28484439)