99 000 €

Description

Iad France - Pauline Leblanc (06 21 47 49 56) vous propose : SAUVIAT SUR VIGE - CENTRE BOURG
Charmante maison en pierres, idéalement située à proximité des commerces tout en étant très paisible. Elle est composée de deux entrées traversantes, un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de jeux, un espace buanderie, un WC, et des rangements qui accède au sous-sol.
L'étage comprend l'espace nuit avec une suite parentale comprenant salle d'eau et dressing, une salle de bains avec WC et quatre chambres de 11 à 20 m² environ.
Ainsi qu'un accès aux combles aménageables de 45 m² environ. 
Le sous-sol dispose d'un espace chaufferie et une belle cave voûtée.
Cette habitation dispose de matériaux de qualité tel qu'un sol en terre de Bourgogne, un escalier et un plancher en chêne.
Le tout est édifié sur une parcelle cadastrale de 155 m² environ. 
Les huisseries sont majoritairement en bois double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Le chauffage est réalisé par une chaudière neuve au fuel, une cheminée et un sèche serviette mixte. (Fuel et électrique.) L'eau chaude est également produite par la chaudière l'hiver et un cumulus électrique de 2020 l'été.
L'assainissement est collectif avec le raccordement au tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Leblanc EI (ID 39552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 852500388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28484357)