677 500 €

Description

Iad France - Prisca Convenant (06 76 56 29 13) vous propose : Magnifique propriété de 7 chambres surplombant la Dordogne avec vue sur les châteaux et non loin du village de Beynac et Cazenac.
Le tout sur un terrain de 2740 m² environ agrémenté de sa piscine chauffée de 11 x 5 au sel, de son terrain de pétanque, de son espace jeux pour enfants et de sa grande terrasse équipée d'un barbecue.
La maison dispose d'une activité locative saisonnière avec une forte rentabilité.
La maison se compose au rez de jardin :
-Pièce de jeux / détente
-Une chambre avec salle de douche et WC
-Une chambre avec accès sur une petite terrasse extérieure et salle de douche / WC
-Une cave
-Un atelier / chaufferie

Puis au rez de chaussée :
-Cuisine équipée et aménagée
-Arrière cuisine
-Salon / Salle à manger
-Une chambre avec salle de douche et WC
-Un WC

Et enfin à l'étage :
-Une grande chambre avec salle de douche / WC
-Une chambre avec placard
-Une salle de bain avec douche et WC
-Une chambre avec salle de douche / WC
-Une chambre avec 2 petits placards

Beaucoup de luminosité dans cette maison grâce aux grandes ouvertures dans chaque pièce.
La maison possède un adoucisseur d'eau et est raccordée au tout à l'égout.
Le chauffage est un chauffage centrale au fioul.
Il y a également un petit garage de 17 m² environ et un grenier aménageable.
Toiture refaite à neuve 1er trimestre 2024, mais aussi local piscine et crépis du muret autour de la piscine refais à neuf

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca Convenant EI (ID 72752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 893277988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28484336)