650 000 €

Description

Iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : Exclusivité - SAINT AYGULF - 228 m² environ au sol / terrain de 1230 m² environ

Charmante maison Individuelle avec fort potentiel, à seulement 700 mètres des plages et du centre-ville, quartier calme et recherché.

Cette maison individuelle de style provençal offre un espace de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 85 m² environ de plain pied, édifiée sur une parcelle généreuse de 1230 m² environ, cette propriété présente un potentiel exceptionnel.

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante
Cuisine séparée
Double séjour lumineux et spacieux
Loggia avec accès direct à une terrasse offrant une vue dégagée
Salle de bain mitoyenne aux deux grandes chambres
Toilettes séparées
Jardin agrémenté d'espaces verts
Garage de 43 m² environ pour stationner et stocker
Atelier de 38 m² environ offrant des opportunités pour divers projets
Appartement 2 pièces de 41 m² environ pour usage supplémentaire
Cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air
Caractéristiques :

Élévateur installé pour l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Jardin arboré et piscinable, exposé au sud
Nombreuses terrasses pour profiter de l'extérieur à toute heure
Possibilité de bi-famille, location saisonnière, résidence principale ou secondaire
Travaux de rénovation et de personnalisation à prévoir pour façonner selon vos désirs

Cette maison est une véritable opportunité dans un quartier prisé, offrant un mode de vie agréable à proximité des plages et du centre-ville. Avec son vaste terrain et son potentiel d'aménagement, elle répond à divers projets. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités qu'elle offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28459997)