1 295 000 €

Description

Iad France - Philippe Lamand (06 67 22 00 09) vous propose : NOUVEAUTE - NEUILLY ARGENSON MAIRIE - Boulevard d'Argenson et Avenue Sainte-Foy, Coup de Coeur à Neuilly-sur-Seine à côté de l'Ile de la Jatte, proche métro Pont de Neuilly et Les Sablons L1, pour cet appartement aux charmes de l'ancien tout en parquet de 4 pièces de 116 m² environ avec une très belle vue arborée, sans vis-à-vis et au CALME ! Ce T4 en double exposition, clair et lumineux, au 5è étage avec ascenseur, comprend une entrée avec énormément de rangements, un wc séparé, un couloir amenant à un séjour (double séjour possible en récupérant une des chambres), une grande cuisine équipée et meublée avec son cellier ouvrable sur le couloir de l'entrée et le séjour, un accès privatif sur un balcon anciennement de service via la cuisine, partie nuit, trois belles chambres actuelles de 14,14 et 15 m² environ séparées par un dégagement, une salle d'eau, un wc supplémentaire séparé, une salle de bain. Vendu avec une cave et une place de parking. Double vitrage partout. Bien optimisé et bien distribué. Un local à vélos et un gardien sont à votre disposition dans la copropriété. Proche transports, commerces, écoles aux pieds de l'immeuble, marché, parc. (Appel de charges de 350e par mois puis régulé à 310e en fin d'année) Me contacter pour plus d'information et organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350 ¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Lamand EI (ID 3873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 230.
Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28423547)