323 000 €

Description

Iad France - Magalie Lamidon (07 85 59 74 43) vous propose : MAISON DE PLAIN PIED / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR / GRAND TERRAIN / CALME / A SEULEMENT 12 MINUTES DE PAIMPOL / SANS VIS A VIS / POSSIBILITE D'AMENAGEMENT DE L'ETAGE
Idéalement située sur la commune de Quemper Guezennec, dans un quartier calme sans vis à vis, cette belle maison de plain pied construite en 2012 correspondra à de nombreux projets. À seulement 12 minutes de Paimpol et 5 minutes de Pontrieux, Quemper Guezennec est une commune calme avec un bourg attractif doté d'une épicerie, d'un salon de coiffure, d'un restaurant, d'un garage ainsi que d'une école primaire.
Ce bien implanté sur une grande parcelle de 6570 m² environ, laissera libre cours à vos projets de production de légumes, de fruits, de création paysagère ou bien d'animaux.
La maison, en maçonnerie sous ardoises naturelles se compose d'une belle pièce à vivre de près de 60 m² environ équipée d'une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée et d'un poêle à bois, principal mode de chauffage de la maison. Cette pièce est entièrement ouverte sur la terrasse et le terrain grâce à ses grandes baies vitrées sans aucun vis à vis!
La pièce dessert l'espace nuit qui comporte trois chambres et une salle d'eau avec double vasque et WC ainsi qu' un cellier buanderie près de la cuisine isolé et chauffé donnant sur le garage.
Ce dernier nous permet d'accéder à l'étage avec plancher pouvant être aménagé entièrement si nécessaire ! Un vrai atout supplémentaire!
La visite se poursuit à l'extérieur où une terrasse en bois nous accueille face à la pièce de vie. Un atelier et la cour entièrement bitumée clôtureront cette visite!
À savoir : raccordement au tout à l'égout, radiateurs électriques récents en compléments du poêle, menuiseries aluminium avec volets roulants, porte de garage sectionnelle automatique, fibre optique, cuisine récente, cuve de récupération des eaux pluviale enterrée, jardin paysagé et clôturé, 2 accès possibles pour scinder le terrain en deux si nécessaire (possibilité de louer la partie agricole si trop de terrain ! )
Bien rare sur le secteur
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon EI (ID 26287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28377703)