147 000 €

Description

Iad France - Amélie Bougeard-Donneger (06 84 06 89 92) vous propose : Maison de village de 146 ² environ comprenant 6 pièces.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec sa cheminée à foyer fermé donnant sur un salon lumineux et spacieux doté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC.

À l'étage vous trouverez trois chambres avec leur magnifique plafond cathédrale et une salle d'eau avec WC.

Garage attenant à la maison et petites dépendances présentes.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'une superficie de 1323 m² environ donnant un accès direct au plan d'eau de la Balance pour de belles balades et pratiques d'activités sportives.

Les avantages :
- menuiseries en double vitrage
- double système de chauffage (bois + électrique)
- tout à l'égout
- ramassage scolaire au pied de la maison
- système d'alarme installé

Pas de gros travaux à prévoir uniquement du rafraîchissement intérieur.

Située aux portes de la Sologne entre Vailly-sur-Sauldre et Sancerre, amoureux de la nature et du bon vin, ce bien est fait pour vous!

Je reste à votre disposition pour tout renseignement ou demande de visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie Bougeard-Donneger EI (ID 74759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 92266070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28351486)