422 000 €

Description

Iad France - Patrick GUILLOU (07 49 42 46 36) vous propose : Appartement de 41 m² environ, avec en sus 7 m² environ de mezzanine, situé au 5e et dernier étage d'un immeuble de la rue du Faubourg Saint-Denis. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, machine à café), une chambre de 13 m² environ, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon filant est accessible par les deux porte-fenêtres du séjour, ainsi que par la chambre. La mezzanine peut accueillir un lit supplémentaire et est équipée de nombreux rangements. Elle dispose d'un grand velux offrant une vraie luminosité complémentaire.
L'appartement est traversant et orienté est-ouest, donc très lumineux, notamment le matin.
Une cave complète ce bien.
Proximité immédiate des Gares de l'Est et du Nord, et donc des lignes de métro 4,5 et 7, ainsi que des RER B et D. Tous commerces au pied de l'immeuble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 144 ¤ par mois (soit 1728 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick GUILLOU EI (ID 44984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881842314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 1728 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28351449)