390 000 €

Description

Iad France - Kévin Becker (06 45 30 59 81) vous propose : Un superbe appartement / maison RARE de 242 m² environ avec accès PMR, disposant d'une vue sur la citadelle dans le quartier très recherché des vieilles Perrières, avec grand sous-sol disposant d'une chambre et d'une grande pièce (36 m² environ) idéal pour une activité artistique ou libérale car dispose d'une entrée privative, l'appartement sur deux niveaux se compose de la manière suivante :
- RDC : Les pièces sont distribués autour d'un patio intérieur privatif, il comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée avec vue sur la ville, grand séjour donnant sur patio intérieur et balcon, un salon avec cheminée, trois chambres dont une chambre parentale (baignoire, lavabo), une salle de bains et un bureau donnant sur le patio intérieur, deux WC.
- niveau -1 : une chambre, une grande salle (36 m² environ), sortie vers le jardin commun, buanderie, cave.
Ce bien exceptionnel est situé à 2min à pied de l'école des vieilles Perrières et des commerces, ainsi qu'a 5 min à pied de deux arrêts de tram (Polygone et Canot ).
Travaux de rafraîchissement et de modernisation à envisager, ainsi que le changement de certaines menuiseries.
La chaudière de la copropriété a été remplacée l'année dernière (chauffage et eau chaude collectif) et pas de travaux prévu prochainement dans la copropriété.
Le bien dispose d'un garage box privatif.

N'hésitez plus et contactez moi pour visiter ce bien d'exception.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 604 ¤ par mois (soit 7248 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Becker EI (ID 62262), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902529049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Quote part annuelle(moyenne) : 7248 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28183590)