175 000 €

Description

Iad France - Delphine Panissod (06 17 55 52 09) vous propose : Découvrez le charme des années 70 avec cette maison à deux étages comprenant deux habitations distinctes, offrant une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un mode de vie multigénérationnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace de vie ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains / WC, et un cellier. Montez à l'étage, où une entrée et un couloir s'ouvrent sur un vaste séjour avec balcon, une belle cuisine semi-ouverte, trois chambres (dont une avec accès à une terrasse), une salle de douche, et des toilettes séparées. Un escalier intérieur déjà en place permet d'envisager cette habitation comme une maison familiale comprenant cinq chambres.

Profitez de la chaleur hivernale avec une cheminée équipée d'un insert, complétée par la climatisation réversible pour un confort toute l'année. Pour la production d'eau chaude, le bien dispose d'un cumulus neuf.

À l'extérieur, une belle parcelle d'environ 1200 m² vous attend, bien que l'assainissement individuel puisse nécessiter des ajustements.

Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou une maison familiale polyvalente, cette propriété offre un mélange unique de caractère et de potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Panissod EI (ID 60969), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 512147794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28098349)