435 000 €

Description

Iad France - Dongbo Zhang (06 34 45 91 58) vous propose : Appartement 3 / 4 piéces dans copropriété de 114 logts de 1972 à NOGENT Bois. 5 mn à pieds RER A Nogent, et Bois de Vincennes.
4éme étage sur 8 avec ascenceur. Lumineux. Traversant. Chauffage collectif gaz. Chauffage au sol. Fibre tous opérateurs. Salon / salle à manger orientés sud avec grand balcon avec vitre épaisse 1 cm. 2 chambres au Nord et au calme. 1 place parking (électrification à l'étude). Local vélos sécurisé.
Entretien copro régulier (chaudiéres récentes). Bonne tenue. Bon standing. Pas de ravalement ni de gros travaux copro à venir.
Rénovation à prevoir. Les images présentées pourront être réalisés après les travaux, Idéalment pour habiter et investir ou un cabinet
Charges annuelles, entretien, gardiennage, chauffage, eau : 3940 ¤ en 2022.
Taxes fonciéres : 1427 ¤ en 2023
DPE= D et C

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 320 ¤ par mois (soit 3840 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dongbo Zhang EI (ID 61336), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 527820583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Quote part annuelle(moyenne) : 3840 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27919314)