414 750 €

Description

Iad France - Johanna Massu (06 24 01 55 71) vous propose : SAINT-ÉMILION ! Au coeur du village ! Attention plusieurs possibilités s'offrent à vous : Achat des murs 445000 Euros FAI (changement de destination pour habitation possible ! ) ou Nouveau Bail commercial (3-6-9) 95000 Euros HT avec loyer de 2000 Euros HT, taxe foncière 700 Euros. Emplacement numéro 1 pour ce superbe local commercial en pierre de 110 m² environ en très bon état général, très lumineux grâce à sa belle façade vitrée, il se compose d'une surface de vente de 70 m² environ, d'une réserve troglodyte de 40 m² environ, d'un espace essayage et d'un coin toilette avec lavabo. Sa surface et sa belle hauteur sous plafond pourront accueillir tous vos projets futurs et laisser libre cours à vos idées d'aménagement. Ce local peut parfaitement convenir pour la création d' un restaurant, une galerie d'art, une épicerie fine ou autres. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder. !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Massu EI (ID 55970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27919159)