440 000 €

Description

Iad France - Gregory Binacelle (06 64 40 52 55) vous propose : Situé à 300m de la place Bèsche, ce 4 pièces de 83 m² est au 1er étage d'un immeuble de 1975. Une belle entrée de 6.5 m² vous permet d'accéder à une cuisine fermée, des toilettes mais aussi à un séjour de 24 m² prolongé par un balcon pouvant facilement accueillir une table et quatre chaises.
Trois grands placards et un débarras faciliteront vos rangements.
Le coin nuit, accessible par un couloir, est composé de 3 chambres de 9 à 11 m² et d'une salle de bain.
La suppression d'une cloison augmenterait la surface du salon à 32 m² en englobant un chambre.
Le chauffage au sol est commun jusqu'à 16 degrés et complété par des radiateurs individuels et électriques.
Les peintures ont été refaites dans les chambres entre 2022 et 2024 et le ballon d'eau changé il y a 2 ans.
Une place de parking en sous-sol et une grande cave saine complètent ce bien.
Grâce à la proximité d'arrêt de bus 144,467 et 565, vous accédez directement au centre-ville, à la Gare RER de Rueil-Malmaison et à la station Val d'or de la ligne L qui dessert La Défense puis St Lazare.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 286.67 ¤ par mois (soit 3440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Binacelle EI (ID 64478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 908389349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 244.
Quote part annuelle(moyenne) : 3440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27727067)