306 000 €

Description

Iad France - Edith DUPONT (06 64 87 16 08) vous propose : À BREUIL-MAGNE, 4 mn de ROCHEFORT, 20 mn de La Rochelle et Saintes, 7 mn de la gare, village dynamique avec tous ses commerces, écoles, pôle médical, marché, associations sportives, bus, accessibles à pieds, maison lumineuse, rénovée qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle vous accueille, en RDC, par sa grande entrée avec rangements, son accès direct au garage d'environ 50 m² environ et sa buanderie, une chambre avec wc. L'accès à l'étage se fait par un bel escalier et dessert une pièce de vie de 45 m² environ avec une belle cuisine fonctionnelle et équipée, ses 3 chambres, wc indépendant, et une magnifique salle d'eau équipée, avec le charme du travertin.
À l'extérieur, le jardin est clos de 700 m² environ, arbres fruitiers, abri de jardin, terrasse, forage, il est piscinable. Possibilité de créer une pièce supplémentaire et une salle d'eau en rdc tout en gardant une partie du garage.
LES PLUS : Isolation, électricité, ravalement, ouvertures PVC dble vitrage récents, chauffe-eau combiné au système de chauffage, contenance ballon 300 L, couplé avec un système solaire (faible conso énergie) PAC, balcon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith DUPONT EI (ID 17395), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 523 322 923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27516765)