420 000 €

Description

Iad France - Heidi Carpenter (06 07 25 64 88) vous propose : Amélie les Bains Palalda - maison d'architecte au calme avec vue panoramique.
batisse pricipale composée de 4 chambres indépendantes, 1 grand séjour avec cheminée + veranda, une cuisine, un garage pour deux voitures.
batisse secondaire composée de 2 studios, une remise, un atelier
Piscine, terrasses, balcons, verandas.
Exceptionnel !

Maison d'architecte située dans le village médiéval de Palalda, à deux kilomètres d'Amélie-les-Bains, Pyrénées-Orientales. Vue panoramique sur la Vallée du Tech et les gorges du Mondony. Ensemble rénové de trois maisons XVI° et XVII° siècle.
Surface habitable de 300 m² environ composée de deux bâtiments :
1) Une maison principale sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : une entrée (6 m² environ), un séjour avec cheminée (48 m² environ), bureau attenant (7 m² environ), véranda contiguë (35 m² environ). Une cuisine (14 m² environ) avec balcon. Deux terrasses dont une couverte (50 m² environ) avec barbecue. Un garage avec ouverture automatique neuve (27 m² environ). Au 1° étage : une chambre (19 m² environ), avec salle de bain, penderie, placard et balcon (3 m² environ). Une deuxième chambre (13 m² environ), avec penderie, placard et terrasse (15 m² environ). Les deux chambres séparées par un couloir desservant un balcon, la terrasse et une salle de bain indépendante (5 m² environ).
Au sous-sol : une première chambre (40 m² environ), avec salle de bain, cheminée et balcon (5 m² environ) avec sorite sur rue. Une deuxième chambre (44 m² environ), avec salle de bain, cuisine et balcon (7 m² environ) et sortie sur rue.
2) Une annexe sur deux nivaux.
Au rez-de-chaussée : un studio (30 m² environ) avec salle de bain, WC, véranda, et terrasse et jardin (50 m² environ), remise (10 m² environ), sortie sur rue. Au 1° étage : un studio (40 m² environ) avec cheminée et terrasse (10 m² environ), sortie sur rue.
Surface extérieure de environ 1000 m² environ composée de :
Un jardin d'agrément sur quatre nivaux, bordé en bas par un ruisseau, le « Rec ». Une petite grotte naturelle aménagée. Une piscine (20 m² environ), avec ses terrasses (50 m² environ).
Un garage à motos (10 m² environ).
Complément d'informations :
Grandes baies vitrées dans toutes les pièces. Chauffage central au fuel. Construction traditionnelle en pierre appareillée. Sols en marbre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Heidi Carpenter EI (ID 75948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 949530489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27337381)