1 080 000 €

Description

Iad France - Ahmed Ouamrouche (06 48 71 03 80) vous propose : Opportunité RARE sur Saint-Etienne !

Pour investisseur : Ensemble immobilier de 3 bâtiments en plein cOEur de Saint-Etienne, une ville en pleine mutation à 45 min de Lyon.
Cet ensemble composé de 3 bâtiments : A, B et C de 847 m² environ R + 5 comprenant :
11 appartements (3 F1,4 F2,1 F3,3 F4 dont 1 F4 à aménager)
1 commerce Tabac-Presse
1 bureau
4 garages ou 3 dépôts
Cour intérieure de 90 m² environ
Tous loués avec une rentabilité de 8,5%

Bâtiment A
Donnant sur une place en face de l'École d'architecture avec une belle façade R + 4 + 5ème aménageable : Surface total bâtiment A : 551 m² environ.
1 commerce Tabac-Presse de 80 m² environ (loué)
2 F1 de 25 et 35 m² environ (loués)
1 F2 de 64 m² environ (loué)
1 F3 de 66 m² environ (loué)
2 F4 de 98 m² environ (loué)
1 F4 de 85 m² environ aménageable (possibilité aménagement duplex ou appartement T1 tropézienne côté cour intérieure).

Bâtiment B :
Sur cour intérieure privée : Maisonnette R + 1 : Surface totale bâtiment B : 99 m² environ
3 garages ou 2 dépôts de 50 m² environ
1 F2 de 49 m² environ (loué)

Bâtiment C
Sur cour intérieure privée : petit immeuble R + 3 : Surface totale bâtiment C : 197 m² environ
2 F2 de 49 m² environ (loués)
1 F1 de 49 m² environ (loué)
1 local bureau de 25 m² environ
1 garage ou 1 dépôt de 25 m² environ

Les toitures des 3 bâtiments sont en bon état (Révision annuelle avec GS toiture)

Je reste à votre disposition pour toute informations complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ahmed Ouamrouche EI (ID 72166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919867085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26729731)