219 000 €

Description

Iad France - Thomas Richard (06 67 24 16 62) vous propose : À vendre : appartement rénové de Type T2 avec premier jardin privé et un second collectif.

J'ai le plaisir de vous présenter un charmant appartement rénové de Type T2 situé dans la commune de Fillinges, à proximité de la frontière suisse. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

La rénovation a été effectuée avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie moderne et chaleureux. Vous pourrez profiter d'un jardin privé pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un second jardin collectif pour des moments conviviaux avec les voisins.

Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui en fait un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant faire un placement locatif rentable.
De plus, l'emplacement est de choix, proche de toutes les commodités de la commune.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 ¤ par mois (soit 240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 317 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Richard EI (ID 36204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26616904)