651 000 €

Description

À découvrir en plein centre de Belley cette magnifique maison de 370 m² entièrement rénovée.
Le rez-de-chaussée vous offre une grande cuisine équipée de 40 m² avec une grande baie vitrée donnant accès sur la cour intérieure, un séjour de 60 m² ouvert sur la cuisine, un bureau de 30 m².
Un grand hall dessert une magnifique cuisine d'été d'environ 60 m², une chambre de 20 m², une salle de bains, un WC, plusieurs locaux de rangement dont l'ancienne chaufferie et la cave et une pièce pouvant être aménager en chambre.
Un magnifique escalier en bois vous emmène à l'étage ou vous découvrirez trois chambres d'environ 15 m² chacune, un grand dressing, deux salles de bains avec WC.
Possibilité d'aménager le dernier étage desservi par un escalier.
De grandes dépendances viennent compléter ce bien, un garage de 70 m² permettant le stationnement de quatre véhicules, un atelier, une grande pièce de 20 m² servant de jardin d'hiver, un local rangement.
À proximité de la cuisine d'été vous pourrez bénéficier d'une très belle piscine sans vis à vis avec une terrasse de 40 m² en partie couverte entourée par un terrain d'environ 350 m² fermé par un mur de clôture en pierre.
Une belle cour intérieure de 130 m² en enrobé dessert tout le rez-de-chaussée.
Portail électrique avec interphone.
Menuiseries en double vitrage avec volets électriques solaires.
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage, une magnifique cheminée avec insert vient agrémenter le séjour.
L'installation récente de panneaux photovoltaïques permet de diminuer considérablement les dépenses électriques en assurant l'auto consommation et la revente au fournisseur d'énergie.
Cette maison bénéficie d'un très bon ensoleillement, exposition Sud et Ouest, pas de vis à vis.
Ecole primaire, crèche, garderie, collège, lycée et nombreux commerces à proximité.
À 35 mn d'Aix les Bains, Chambéry, 1 heure de Genève, Lyon, Grenoble, accès autoroute à 30 mn.
À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 651 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28596982)