398 000 €

Description

Noisy-le-Sec, dans le quartier résidentiel recherché HAUT GOULET – JULES AUFFRET, à 10 mn à pied du futur métro ligne 11 Place Carnot et à 5 mn du futur T1 Place Jeanne d’Arc, je vous invite à venir découvrir ce lieu charmant et atypique à fort potentiel. Cette maison individuelle, d’environ 107 m2 au sol et 85 m2 habitables, construite sur 2 niveaux (ancien restaurant devenu une habitation) a gardé quelques vestiges de son histoire... Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de près de 25 m2, ouverte sur la cuisine refaite en 2019. Un vrai sentiment d’espace renforcé par une hauteur de plafond de près de 3m ! Vous pourrez disposer également à ce niveau d’une chambre avec vue sur le jardin et la terrasse. Après avoir emprunté un petit escalier extérieur, vous accéderez au 1er étage, qui vous offre une grande pièce avec coin cuisine, une chambre avec salle d’eau attenante et wc indépendant. Cet étage peut ainsi être une habitation totalement indépendante. Pour profiter des beaux jours, un jardin arboré et terrasse à votre disposition pour votre plaisir. Travaux à prévoir. Informations complémentaires : Maison construite en 1950 sur 2 niveaux, sur une parcelle de 125 m2. Chaudière à condensation de 2018 Cave Cellier Parking Au plaisir de vous recevoir pour une visite, à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843862)