465 000 €

Description

Coup de cœur assuré pour cette belle bâtisse, pleine de charme, à quelques minutes du centre du village avec une magnifique vue sur les vignes et les dentelles de Montmirail. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos projets et envies : maison de famille, maison de vacances, activité de gîtes/chambres d’hôtes, elle est aussi parfaite pour une activité d’artisanat. Dès la superbe entrée de la maison principale de 130m², nous ressentons qu’il fait bon vivre ici. L’entrée dessert d’un côté le séjour et de l’autre le coin nuit. La grande pièce de vie de 40m² avec cheminée est lumineuse, elle s’ouvre sur la cuisine de 14m². Les deux disposent d’un accès direct à la terrasse par plusieurs baies vitrées. La cuisine donne sur une vaste arrière-cuisine avec sa terrasse privative. Côté nuit, 3 grandes chambres de 17, 10 et 11 m² avec placards. La salle de bain avec douche, baignoire et doubles vasques complète cet espace. En rez-de-jardin, découvrez deux dépendances, un T2 de 66m² avec terrasse privative et un studio de 24m², également avec une terrasse privative. Possibilité de rattacher ces deux dépendances à la maison principale par l’intérieur. Enfin, un garage et une grande cave complètent cette maison. Sur une parcelle arborée de 1400 m², vous apprécierez ce havre de paix. Entre vignes et oliviers, nous nous projetons rapidement en train de déguster un de nos nombreux vins locaux face aux dentelles de Montmirail ! Environnement très calme, sur la route des vins, à proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville. Ecole dans le village et collège à proximité. Amoureux des randonnées à vélo ou pédestres, cette maison est parfaitement située. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 079 161 - Greffe de AVIGNON) Ludivine TREUSSART Entrepreneur Individuel 06 71 22 34 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844735)