89 500 €

Description

ORLEANS Proche Jardin des plantes dans résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, à vendre charmant appartement T1 bis de 32,11m2 avec balcon de 4,33 m2 exposé plein ouest et une vue dégagée. Doté d'une distribution confortable : une entrée avec placard aménagé, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le balcon sans vis à vis, une cuisine récente équipée et aménagée, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne récente wc et fenêtre. Une cave et une place de parking sécurisée complètent le bien et également des parkings visiteurs à disposition. Idéal pour investissement locatif à bonne rentabilité sans travaux à prévoir ou pour une première acquisition. Son emplacement proche du tramway Tourelles-Dauphine et du centre ville d'Orléans accessible à pied ainsi que des commerces et commodités valorisent ce bien. Les charges comprennent l'eau froide et chaude ainsi que le chauffage et les dépenses courantes de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160 soit 180 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844992)