498 000 €

Description

Située aux confins du Périgord Noir entre les causses du Quercy et du Pays Corrézien, cette magnifique demeure de 325m² vous séduira par ses nombreux atouts. En effet, elle est composée : - d'une habitation avec pièce de vie de 60m², 6 chambres et 4 salles d'eau - d'un gîte de 50m² , 2 chambres avec accès privatif - d'un studio de 30 m² avec accès privatif - d'un double garage - d'une cave creusée dans la roche Ce bien est idéal pour pour être exploité en tant que gîte ou chambres d'hôtes, logement familial, intergénérationnel ... Vous pourrez également profiter d'un espace détente avec spa et sauna, ainsi que d'un joli terrain arboré de 3650m² piscinable. Cette maison de 2009, avec une très bonne classe énergétique possède un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, double vitrage... Possibilité d'aménager une partie supplémentaire de la maison d'environ 80m² Loi Carrez. Idéalement située à proximité de lieux touristiques ainsi que de l'autoroute et de l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne. Un petit coin de paradis à voir absolument !!! Possibilité de photos supplémentaires et vidéos sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845586)