304 500 €

Description

Cette belle maison familiale aux prestations de qualité et exceptionnellement bien entretenue, se compose de 4 chambres, avec possibilité d'en aménager facilement une 5ème au premier étage. Sur deux niveaux et 176 m² habitables vous pourrez installer votre famille immédiatement et sans aucuns travaux. De plain-pied accédez via une belle entrée à la pièce de vie de plus de 32 m² très lumineuse avec ses baies vitrées exposées plein est, offrant une vue exceptionnelle jusqu’à l’horizon sur Varennes, la Cathédrale de Nevers, et la campagne environnante. Une grande terrasse en bois de 40 m² faisant tout le tour de l’avant de la maison vous accueille pour vos repas d’été. Pour les soirées cocooning au coin du feu, une cheminée à foyer fermé diffuse également sa douce chaleur via des bouches dans chaque pièce de l’étage. Une cuisine indépendante de 22 m² entièrement équipée, et très bien aménagée vous permet de cuisiner en toute tranquillité. Deux chambres, ou un bureau et une chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse avec une vue imprenable depuis votre lit, une salle de bain et un WC séparé avec lave-main complètent le rez-de-chaussée. L’escalier type chaumière normande s’ouvre à l’étage sur un palier avec parquet et poutres apparentes permettant un coin bureau et un autre coin lecture. Il distribue 2 belles chambres à la décoration soignée dont une avec un grand dressing. Une salle d’eau originale entièrement carrelée, avec WC, une buanderie spacieuse avec dressing également, et une autre pièce attenante permet un espace rangement de plus de 9 m², ou la création d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol semi enterré, accessible depuis le hall d’entrée, est un troisième niveau composé d’une cuisine d’été, d’une pièce de 12 m² aménageable en 6ème chambre, d’une douche, d’un atelier, d’une cave et d’un grand garage avec porte motorisée. Les fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC imitation bois sont très récentes, et les combles viennent d’être isolés. Chauffage électrique et cheminée avec insert. Le jardin entièrement clos avec portail automatique comporte 2 terrasses supplémentaires l’une avec barbecue, l’autre avec tonnelle, ainsi qu’un abri à bois et un espace potager. Vous cherchez une maison à Marzy, avec 4, 5 voir 6 chambres, un espace atelier pour Monsieur, un grand garage, un peu de terrain mais pas trop, très bien entretenu avec un espace prévu pour vous faire plaisir avec quelques légumes, vous ne souhaitez pas faire de travaux, être proches des commerces et des écoles, avoir une vie possible de plain-pied pour vos vieux jours, soyez dans les premiers à visiter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 192 414 - Greffe de NEVERS) Estelle DECOSTER Entrepreneur Individuel 06 08 99 04 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846318)