351 900 €

Description

Calme, volupté et luminosité sont les maîtres mots de cette belle demeure contemporaine située à seulement 28 km de la gare TGV de Vendôme, dans le petit village de charme de Sougé. Sur un terrain clos de 2315 m², cette maison de 203 m² alliant modernité et confort, propose un espace de vie exceptionnel de 95 m², avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda avec Jacuzzi 6 places. Les dallages et l’escalier en pierre subliment cette espace baigné de lumières. Une vie de plain-pied agréable grâce à sa suite parentale de 27 m² en rez-de-chaussée avec salle d’eau (double douche) et dressing privatifs. Le rez-de-chaussée est accessible également directement par le sous-sol grâce à un ascenseur. A l’étage, vous serez séduits par le volume des 3 chambres (20 m² chacune). Le vaste palier dessert également une salle d’eau. Le sous-sol entièrement carrelé, propose un double garage avec ouverture motorisée, une salle de sport, une chaufferie et une cave. Les espaces extérieurs sont propices à la détente et aux moments de convivialité : grande piscine chauffée, sauna électrique 4 places et gazebo en bambou pour une évasion totale. Un garage de 40 m² complète le tableau. Possibilité d’acquérir des parcelles jouxtant la propriété avec une dépendance de 50 m². Les + : -Chaudière à granulés -Chauffe-eau thermodynamique -Aspiration centralisée -Adoucisseur d’eau -Installation domotique pour un pilotage à distance. Sougé est un village situé dans la vallée de Ronsard, aux portes de la Vallée du Loir, à 2h20 de Paris (42 minutes en train, Paris Montparnasse/Gare TGV Vendôme), 30 minutes de Vendôme, 10 minutes de Montoire-sur-le-Loir. Le village chargé d’histoire, dispose de tous les commerces, services et écoles. Un bien exceptionnel, à visiter sans attendre, contactez-moi au 06 18 65 98 65 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846475)