188 500 €

Description

Dans un hameau calme, à 10 minutes de Cognac, cachée derrière ses grands murs d'enceinte, vous découvrirez cette ancienne ferme viticole avec sa bâtisse type "maison de Maître charentaise" orientée Sud. Après rénovation intérieur, vous profiterez en rez de chaussée d'une belle entrée (16m²) avec son vieil escalier en chêne, d'un grand salon (35m²), d'un séjour (35m²) avec sa cheminée et d'une vaste cuisine également équipée d'une grande cheminée. L'étage se compose d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un grenier pouvant être réhabilité. La cour est fermée par de nombreux bâtiments comme le porche qui est aménagé en pièce d'été pour recevoir vos amis, les anciennes écuries avec greniers, les anciens chais à vin et autres hangars utiles pour stocker votre matériel ou vos véhicules. soyez curieux et opportuniste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845966)