199 980 €

Description

Villa de 107 m² environ avec sous-sol et grand garage, sur une parcelle de 1075 m² située sur les hauteurs de Pavie à 2 pas des commodités et des commerces du village, et quelques minutes d’Auch. Dans un quartier très calme, avec une jolie vue sur la campagne. Bâtie en 1989, sur un sous-sol total, vous aurez un grand garage de plus de 40 m² avec ouverture électrique sectionnelle avec télécommande de belle qualité. En rez-de-jardin, vous profitez d’une belle terrasse couverte au Sud, donnant sur le séjour/cuisine. Une cheminée condamnée par l’ancien propriétaire peut y être ouverte. La cuisine meublée et équipée partiellement (four électrique, hotte, plaque de cuisson) de 10 m²environ s’ouvre sur un grand séjour de plus de 30 m². Un couloir vous mènera soit au sous-sol où vous donnera accès à la partie nuit. 3 belles chambres spacieuses, dont une est dotée d'un grand placard. Une salle de bain et WC séparé. Au sous-sol, une grande pièce de plus 20 m² avec d’une salle d’eau avec WC qui pourra vous servir de chambre d’amis, location saisonnière, bureau ou autres (activités indépendantes). Informations pratiques : Panneaux solaires très récemment installés sur le toit. Bonne isolation (voir diagnostiques). Taxe foncière : 1200 euros. Tout à l’égout. Toiture en bon état Menuiseries PVC blanches et volets roulants électriques à fermeture individuelle ou centralisée. Climatisation gainable réversible. Interphone. N’hésitez pas à venir visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846939)