175 000 €

Description

En EXCLUSIVITE sur MARSEILLE 12EME (13012), en plein cœur du quartier ST JULIEN, à découvrir rapidement cette maison de ville avec terrasse. Située Rue du GROUPE SCOLAIRE, cette maison est située proche de la célèbre Eglise de St JULIEN, du quartier BEAUMONT, du boulevard de la COMTESSE mais aussi de l'ancienne villa MILLE ROSES de Fernandel. Vous pourrez encore profiter de cet esprit de village sur Marseille, où il fait bon vivre avec ses commerces, ses commodités comme l'arrêt de bus à coté ou bien ses écoles par exemple mais aussi ses belles balades le long du canal de Marseille tout proche. Rare, dans ce quartier très recherché, je vous propose cette maison de ville d'environ 52m² avec terrasse de 11.50m² avec possibilité d'agrandir la surface habitable en créant une suite parentale de 20/25m² et de passer à environ 70/75m² habitables et donc d'un T2 à un T3. Exceptionnel pour le quartier... En effet, grâce à sa hauteur entre le sol du 1er étage et sous les toits, vous pourrez facilement créer un espace de vie complémentaire de type mezzanine. Cette maison de ville doit de toute façon être rénovée complètement, vous pourrez ainsi la mettre à votre goût et profiter certainement d'aides à la rénovation de l'Etat afin d'alléger le budget travaux. Vous souhaitez acheter votre premier bien sur Marseille, vous souhaitez investir sur Marseille, vous souhaitez juste vous installer sur Marseille, alors n'attendez pas, contactez moi vite car c'est la seule maison de ville avec 1 extérieur sur St Julien aujourd'hui et à ce prix... A vous de voir. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 soit 0 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844763)