289 000 €

Description

Située à 20mins à pied du bourg d'Eymet venez découvrir cette belle maison familiale de 188m² (206m² utiles). A l'étage vous trouverez un double séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plus de 17m² donnant sur une véranda avec spa et une salle de bain avec WC. En RDC, 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Attenant à la maison un studio de 28m² utilisé pour la location saisonnière composé d'un salon/cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec WC. Beau parc de 3117m² avec piscine 10x5, nombreuses terrasses, abris, et une dépendance pouvant être transformée en pool-house... Côté technique : Chauffage par PAC Air/Eau, double vitrage, combles isolés, toiture révisée, tout à l'égout. Cette maison vous charmera de part sa luminosité, le volume des pièces et son emplacement géographique ! A très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847412)