106 000 €

Description

Votre conseiller Capifrance est enchanté de vous présenter cette charmante maison située dans la commune de Guilliers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un WC supplémentaire, une chambre ainsi qu'un cellier pratique pour le stockage. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension.. La maison est équipée de fenêtres en PVC imitation bois avec volets électriques, garantissant ainsi une isolation optimale et un confort thermique appréciable. De plus, elle bénéficie d'une pompe à chaleur, d'une isolation des combles et la toiture a récemment été traitée avec un fongicide, assurant ainsi sa pérennité. Le terrain spacieux de plus de 1750 m² est entièrement clos avec un portail et un portillon. Quelques travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins spécifiques. La maison possède plus de 60 000 de factures de travaux dans les 13 ans. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages et le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845189)