115 000 €

Description

Je suis enchanté de vous présenter cette charmante demeure située au cœur du village de Moulins-Engilbert, à l'orée du Morvan. Cette propriété exceptionnelle résulte de l'union de deux maisons mitoyennes, offrant une superficie totale de 73 mètres carrés avec un vaste potentiel d'expansion. L'habitation se compose de trois pièces principales, incluant deux chambres et une salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour de 20 mètres carrés, créant ainsi un espace de vie à la fois convivial et pratique, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La première chambre, mesurant 19,34 mètres carrés, bénéficie d'une salle de bain privative, assurant confort et intimité. La seconde chambre, de 12,61 mètres carrés, offre un cadre agréable pour la détente. De plus, les combles, d'une superficie de 104 mètres carrés, présentent une excellente opportunité pour aménager et personnaliser l'espace selon les besoins et goûts des nouveaux propriétaires. Cette charmante demeure offre un potentiel exceptionnel avec son spacieux grenier aménageable de 104 mètres carrés. Situé sous une toiture bien entretenue, ce grenier représente une opportunité idéale pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos envies. Que ce soit pour aménager des chambres supplémentaires, un studio, ou même un espace de loisirs, les possibilités sont infinies. Accessible par un escalier robuste, cet espace lumineux et aéré promet de devenir un véritable atout pour votre foyer, en combinant praticité et charme sous les combles. L'extérieur de la maison, avec son architecture qui se fond dans le paysage pittoresque du village, est tout simplement magnifique. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et accueillante. Un point fort de cette maison est son garage, de 20 mètres carrés, équipé d'une porte électrique, offrant une commodité notable pour le quotidien dans ce cadre villageois. La rue calme et la proximité avec toutes les commodités locales (supermarché, mairie, boucherie, poste, collège, écoles primaire et maternelle, maison médicale) rendent cet endroit idéal pour une famille. Prête à accueillir immédiatement ses nouveaux résidents, cette maison permet également des extensions et des améliorations pour en faire la résidence de vos rêves. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous installer dans le charmant village de Moulins-Engilbert. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir plus de photos ou obtenir davantage d'informations ! La maison est également raccordée au réseau d'assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845763)