279 000 €

Description

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE Découvrez cette longère pleine de charme et de caractère située au cœur de la campagne (Maranzais), offrant un cadre de vie paisible Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans une pièce de vie spacieuse et entièrement refaite, comprenant une cuisine moderne et bien équipée. Un deuxième salon, agrémenté d'une mezzanine, vous offre un espace de détente supplémentaire, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle de bain avec douche qui complète ce niveau. À l'étage, découvrez trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau supplémentaire, pour un confort optimal au quotidien. En plus de ces espaces de vie, la propriété dispose de nombreux atouts : deux garages doubles avec fermeture électrique, un grand carport pouvant accueillir un camping-car, deux ateliers, une cave voutée, une buanderie, et une chaufferie. Mais ce n'est pas tout. Un grand jardin d'hiver vous invite à la détente, pouvant être aménagé en spa, salle de sport ou simplement pour admirer la nature environnante en toute saison. Imaginez-vous vous relaxer dans cet espace paisible, baigné de lumière naturelle. Coup de coeur assuré, dès que l'on franchit le portail, vous serez séduit par le parc et son pin majestueux. LES +++ : RELIEE AU TOUT A L'EGOUT - MENUISERIES ALUMINIUM DV - PORTAIL ELECTRIQUE - POSSIBILITE D'AMENAGER UNE QUATRIEME CHAMBRE/GITE/BUREAU POUR TELETRAVAILLER - INTERNET VIA LA FIBRE Située à a 10 min de Thouars, 13 min de Saint-Varent et à 17 min d'Airvault et Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847002)