275 000 €

Description

Maison de 209m2 habitable sur deux niveaux, 8 pièces, terrasse de 100m2, piscine de 4x8 chauffée et couverte, terrain de pétanque, air de jeux pour les enfants, une salle de jeux ou pièce pour recevoir de 30m2, climatisation, système d'alarme pour l’intérieur et vidéo avec six caméras pour l'extérieur, bûcher deux garages 39m2 et 20m2, un hangar de 72m2, portail électrique avec visiophone, tout à l'égout, fibre, sur parcelle de 5500m2 arborée et close. Composée en rez de chaussée, d'une grande entrée, un salon-séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte de 49m2 donnant directement sur la terrasse avec vue sur piscine, un couloir dessert une chambre avec dressing, une buanderie avec placards intégrés, une salle de bains et douches, un toilette indépendant, un bureau de 10m2 et une autre chambre. A l'étages une mezzanine de 20m2, deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilette. Notre village vous charmera avec à proximité ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, crèche, agence postale, deux agences bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été....A proximité de Saint Fargeau, son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort) La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d’étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de AUXERRE) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847683)