342 500 €

Description

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE Découvrez cette magnifique propriété située sur la commune de Luzay, où charme et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison de campagne entièrement rénovée avec soin vous accueille dans un décor chaleureux. Elle vous propose une cuisine TENDANCE, un séjour spacieux, trois grandes chambres confortables, un salon en mezzanine, un bureau/bibliothèque, une salle de bain avec douche et une buanderie pratique. Un studio attenant à la maison offre une solution idéale pour accueillir vos proches en toute indépendance. Avec son entrée séparée, il constitue également un espace parfait pour une location ou pour exercer une activité indépendante. Vous pourrez découvrir un gite spacieux et bien amenagé pouvant acceuillir entre 4 et 8 personnes avec deux grandes chambres ayant chacune une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec un carport pour abriter votre véhicule, un balcon pour admirer la vue, de grandes terrasses pour vos repas en plein air, un patio pour des moments de détente, une cour paysagée pour flâner, et même un espace potager pour les amateurs de jardinage. Située à seulement 9 minutes de Saint-Varent, 14 minutes d'Airvault et 12 minutes de Thouars, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. LES +++ : ASSAINISSEMENT NON COLLECTIF CONFORME - DPE C - FIBRE OPTIQUE - CONSTRUCTION ET RENOVATION QUALITATIVES - IDEAL POUR FAMILLE D'ACCUEIL Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847621)