124 000 €

Description

Maison de village - 130m² - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 salle d’eau - Jardin clos - École, boulangerie, et boucherie accessibles à pied - Gare SNCF - Collège 7 minutes - 25 minutes de Limoges. Au cœur du village de Bersac-sur-Rivalier, découvrez cette charmante maison familiale en pierre, avec parking privatif et jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une vaste cuisine aménagée et lumineuse qui donne sur une belle terrasse, ombragée en été. En continuant, nous arrivons dans un salon avec poutres apparentes, doté d’une superbe cheminée en pierres, dans laquelle se trouve un poêle à bois, idéal pour de coquettes soirées d’hiver. De là, nous nous hissons au 1er étage via un bel escalier en bois. Nous arrivons sur un couloir qui dessert une salle d’eau avec W.-C, une salle de bains avec W.-C, une chambre très lumineuse, une autre très grande chambre en L, puis un petit palier pour accéder à l’étage suivant. Au deuxième et dernier étage, nous découvrons une troisième chambre avec 2 fenêtres de toit, un petit débarras, et enfin une quatrième chambre habillée d'éléments de charpente. À l’extérieur, une grande terrasse se trouve en sortie de cuisine et de salon. Une autre, attenante, permettra de recevoir une piscine hors-sol ou un spa. Le reste du jardin est très bien entretenu, le tout clos par un mur en pierre. Sur l’avant de la maison se trouve un espace privatif pour garer 3 véhicules, ainsi qu’une parcelle de terrain supplémentaire en léger surplomb, mi-ceint d’un mur en pierre. Tout-à-l’égout, fibre optique en déploiement, eau chaude produite par ballon électrique.  Bersac-sur-Rivalier dispose d’une boulangerie, d’une boucherie, d’une coiffeuse, d’une école primaire, d’une gare SNCF, de nombreux artisans et producteurs de qualité et d’un tissu associatif dynamique. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes) et à Saint-Sulpice-Laurière (8 minutes également). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 https://www.optimhome.com/conseillers/lalait (réf. 547942 )