147 200 €

Description

Nichée au cœur du prestigieux pays d'Auge, à seulement une dizaine de kilomètres de la ville de Livarot, cette charmante maison de village vous est présentée par Sandrine et Tony GRIGNOLA, vos conseillers immobiliers experts dans la région. Au Rez-de-Chaussée la maison dispose de : - Une entrée accueillante - Une grande cuisine de 20m², polyvalente en tant que salle à manger - Un salon lumineux avec vue imprenable sur la vallée - Une chambre - Une salle d'eau A l’étage on pourra découvrir : - Une première chambre avec bureau attenant - Puis une seconde chambre - Et un petit cabinet de toilette En extérieur vous pourrez bénéficier de : Un grand bâtiment de 100m², idéal pour une activité artisanale ou autre nécessitant un espace de stockage et composé de ; -Un espace dédié à la citerne à fuel -Un Atelier pour projets créatifs -Une Cave indépendante de 13m², attenante au hangar ATOUTS MAJEURS : -Une vue imprenable sur la campagne environnante -Un cadre verdoyant et apaisant Cette maison offre de beaux potentiels. Le grand espace extérieur avec garage, atelier et cave ouvre la voie à une multitude de possibilités, répondant aux besoins variés de chacun. Sandrine et Tony GRIGNOLA, vos conseillers immobiliers de confiance, sont à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Contactez nous dès maintenant pour planifier votre visite ! N.B. : les photos nommées "Après" sont non contractuelles, elles sont présentées à titre d'exemple de ce qui pourrait être fait en terme d'aménagement et de décoration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 555158 )